北京家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，從2014年國家發(fā)布環(huán)保政策要求開始，已經(jīng)有1年多的時間醞釀。據(jù)悉，北京周邊有幾十家產(chǎn)業(yè)園等待新項(xiàng)目青睞，目前有三大轉(zhuǎn)移基地活躍在行業(yè)眼前，它們分屬河北省的唐山漢沽、滄州青縣、保定白溝。無論是企業(yè)單獨(dú)行動，尋找遷移落腳點(diǎn)，還是由協(xié)會組織、大企業(yè)牽頭，這場遷徙注定是一場群體行動。

這場群體式遷徙，現(xiàn)在看，有如一場進(jìn)行中的相親儀式。產(chǎn)業(yè)園區(qū)與家居企業(yè)之家的火花如何擦出，從硬件條件、到后勤服務(wù)的軟性指標(biāo)都被一一評估，還有背后的組織者、“媒人”的號召力，表現(xiàn)誠意與否都是感情加分。另外一個重要原因，就是北京家居已然是“大家族”一個，如果相親成功之后，能否將全部家族人員安排妥當(dāng)，并保持這一“大家族”的人丁興旺，產(chǎn)業(yè)集群的魅力也就悄然達(dá)到。

三大產(chǎn)業(yè)基地

一期可接納百余企業(yè)搬遷

上文提到的唐山漢沽、滄州青縣、保定白溝，分別由不同的投資公司進(jìn)行牽頭，同時得到了當(dāng)?shù)鼗蚴〖壵闹С帧?jù)資料顯示，唐山漢沽“環(huán)渤海家具園”預(yù)計(jì)初期投資50億，1期占地約2000畝，滄州青縣“家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范基地”1期項(xiàng)目約為3500畝，預(yù)計(jì)容納企業(yè)70家，投資額度約75億。保定白溝“京津冀家居產(chǎn)業(yè)園”，由居然之家和隆基泰和共同出資，首期投資計(jì)劃200億，總建筑面積約600萬平米，1期規(guī)劃占地約6500畝。

如果以上三個產(chǎn)業(yè)園按計(jì)劃投入運(yùn)營，計(jì)劃1期目標(biāo)近12000畝，以每家企業(yè)需100畝地計(jì)算，那么將有120家北京家居企業(yè)，在明年，首先得到轉(zhuǎn)移安置。據(jù)北京家居行業(yè)協(xié)會會長何法澗介紹，事實(shí)上，河北有超過20個產(chǎn)業(yè)園區(qū)來交流合作計(jì)劃，單就唐山就有多個縣（區(qū)），比如蘆臺、遷安、曹妃甸等，周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)的接納能力并不是問題。 

距離不是問題

形成產(chǎn)業(yè)鏈聚集才重要

產(chǎn)業(yè)園區(qū)到達(dá)北京的距離、往返交通路線的多樣、物流以及港口運(yùn)輸?shù)某墒欤际羌揖悠髽I(yè)搬遷所考慮的條件。

據(jù)資料顯示，唐山漢沽產(chǎn)業(yè)新區(qū)地處京津唐城市群中心地帶，距離北京150公里，緊鄰漢南鐵路、濱唐公路和112高速。滄州青縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)，距離北京東五環(huán)158公里，到天津新港為88公里，距離首都機(jī)場178公里，距離黃驊港45公里，距石家莊及石家莊機(jī)場約240公里；保定白溝北距北京102公里，東至天津108公里，南到保定62公里。

從以上數(shù)據(jù)可以看出，三個產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢都很明顯，但更短的距離能否成為優(yōu)勢所在？北京家居行業(yè)協(xié)會會長何法澗認(rèn)為，“交通已不是最大的問題，產(chǎn)業(yè)鏈的聚集，輻射消費(fèi)群體的明顯，才是家居企業(yè)真正考慮的內(nèi)容”。非同家具董事長喬印軍在采訪中表示，保定白溝商業(yè)氛圍濃厚、物流基礎(chǔ)成熟，當(dāng)?shù)厥止に嚠a(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，對企業(yè)招工更為有利。由此看出，物流、人氣、人才儲備，與家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)的上下鏈條，均是企業(yè)搬遷考慮的因素。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)“軟硬兼施”

抱團(tuán)人氣足 才有未來

三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)還拿出了環(huán)境優(yōu)勢進(jìn)行“PK”。據(jù)媒體報道，唐山漢沽將建設(shè)花園式廠房，發(fā)展工業(yè)旅游；而青縣產(chǎn)業(yè)園則緊鄰老子湖天然水域，水產(chǎn)豐富，可發(fā)展旅游業(yè)務(wù)增添人氣；保定白溝更是有白洋淀等成熟旅游資源作為支撐。的確有不少企業(yè)會把環(huán)境因素、當(dāng)?shù)匕l(fā)展歷史沿革作為加分項(xiàng)目，也或許是“有水便是財(cái)”的風(fēng)水意識。

除了美觀條件外，集中供電、供熱，環(huán)保設(shè)施集中建設(shè)，廢氣廢料集中處理，這些與生活服務(wù)、生產(chǎn)服務(wù)相關(guān)的內(nèi)容，在幾大產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃中多少都能看出。北京錦尚高德投資有限公司董事長李博作為青縣產(chǎn)業(yè)園投資商，還提出了“保姆式服務(wù)”，其中，包括入駐企業(yè)高管子女上學(xué)問題的解決。

由此可見，三大產(chǎn)業(yè)園拿出的措施“軟”“硬”皆有，吸引力如何都得等企業(yè)逐一分析。北京“大器吾形木經(jīng)閣”家居的設(shè)計(jì)總監(jiān)葛志最擔(dān)心的問題是，一旦入駐，產(chǎn)業(yè)園區(qū)沒有形成優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)集群不能形成，由此可帶來的便是不可回頭。

這句話表示，即便是多種設(shè)施齊全，硬件、軟件條件兼?zhèn)洌诋a(chǎn)業(yè)園形成之前的計(jì)劃如何，都不一定能最終影響產(chǎn)業(yè)園的成型，還得看是否有強(qiáng)勢企業(yè)抱團(tuán)入駐，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的人氣，決定了產(chǎn)業(yè)園的上下游鏈條和未來發(fā)展。

居然之家投資控股集團(tuán)董事長汪林朋曾在白溝簽約儀式上表示，北方缺少家居產(chǎn)業(yè)集群和家居大展，保定白溝“京津冀家居產(chǎn)業(yè)園”的未來發(fā)展便是這個方向。這也是把“抱團(tuán)”的影響力列為了目標(biāo)。

北京杰德偉業(yè)家居公司董事長黃赤淳表示，“我們這一輩子只能有這一次搬遷”。由此來說明，搬遷一次所可能消耗的企業(yè)元?dú)猓豢赡芏虝r間恢復(fù)。有業(yè)內(nèi)人士直接提出，能否保證1次搬遷就成功，是否會面臨短時間內(nèi)二次搬遷的危險。很多因素都不確定，讓產(chǎn)業(yè)園搬遷入駐成為了企業(yè)慎之又慎的決定。