非首都功能疏散、環保減排要求嚴苛、京津冀協同發展，在國家政策面前，京城家居企業正在積極探索轉型升級及外遷之路。10月17日，“居然之家京津冀家居產業園”項目協議簽訂，也意味著該項目正式啟動。產業園總投資約200億元，預計2018年底全部投入運營。居然之家董事長兼總裁汪林朋表示，家居業處在升級轉型的十字路口，居然之家在響應國家號召的同時，為行業轉型尋求了出路。

□落地白溝　看好區域優勢和物流能力

10月17日，北京居然之家投資控股集團有限公司、河北隆基泰和實業有限公司、河北保定市白溝新城管理委員會、高碑店市人民政府四方簽訂“居然之家京津冀家居產業園”項目協議。該產業園選址在河北高碑店白溝，一期規劃占地約6500畝，總建筑面積約600萬平米，總投資約200億元，預計建設周期3年，2018年底之前全部投入運營。

為何選址白溝？居然之家看中的是其在京津冀協同發展下無法比擬的區域優勢及強大的物流能力。高碑店白溝地處北京、天津、河北的中心位置，緊鄰大廣高速、津保高速、京港澳高速及廊涿高速，京九鐵路、京廣鐵路、京石高鐵穿越全境，交通十分便利。再加上白溝本身就是中國改革開放的一張名片，素有“南有義烏，北有白溝”之稱，物流發達，商業文化底蘊深厚,具備打造家居產業園的條件。

□響應政策　引導行業產生集群效應

居然之家是中國家居建材流通行業龍頭企業之一，為何會大手筆投資家居產業園？居然之家要轉型了嗎？出乎京華時報記者預料，汪林朋的解釋非常簡單和樸實：“聽黨的話，跟黨走！”汪林朋表示，十八大以后國家提出的京津冀協同發展戰略，其核心就是疏散北京非首都功能，突出經濟發展的協同效應，北京數百家家居企業都在政策的壓力下面臨外遷。“我們要帶頭響應政策。家居行業作為傳統制造業，未來十年若想發展壯大，那就必須緊跟這個發展戰略。”當然，居然之家作為北京家居行業協會的會長單位，截至2015年9月底，已在全國27個省市開店120家，年銷售額超過400億元。“有責任也有能力整合上下游資源，帶動北京家具建材企業外遷，推動行業的轉型和升級。”

另外，這也是家居行業本身轉型升級的內在需求。“家居行業本身缺少國家規劃，雖說數量多，市場大，但十分分散。全國幾萬個廠家，除了東莞外，幾乎沒有形成集群化效應。”汪林朋還指出，設計產業不足、技術裝備落后也是制約行業發展的瓶頸。在汪林朋看來，經過近30年的發展，家居行業正處在轉型升級的十字路口，此時北京的眾多企業迫切需要良好的引導。目前，知名的家具建材廠家都借著這次轉型升級的機會，在全國進行東、南、西、北、中五個生產中心的布局。“因此我們要在北方打造中國家居產業第四大集散地。”

□功能齊備　設計園、展覽中心成亮點

據介紹，居然之家京津冀家居產業園是集家居設計、生產、銷售于一體的現代產業經濟綜合體，由設計創意園、工業園、物流園、專業市場、國際展覽中心、檢測認證中心、配套服務中心七大功能板塊組成。

在汪林朋看來，未來實體經濟的方向是以產業園形式成集群化發展，京津冀產業園的配置正順應了這一趨勢。在該項目的功能和意義上，“轉型”和“升級”一直是關鍵詞，這在產業園中是怎樣體現的呢？汪林朋介紹，中國家居業缺乏設計含量，以后的產業要靠創意來帶動，而不是抄襲模仿，因此這次產業園中特別規劃出200畝地，興建設計創意園。

國際展覽中心也成為園區中的亮點。汪林朋表示，中國的家具展集中在北京和上海，但北方這么大市場、這么多人口、這么多企業，卻沒有自己的家具展。因此，此次規劃專門拿出500畝土地借鑒意大利米蘭、美國高點的模式打造北方自己的大型家具展。

□效益雙贏

北京家居企業多半躍躍欲試

在居然之家提供的《京津冀家居產業園可行性報告》中，京華時報記者看到，項目落成后，預計帶動近百家北京家具建材工廠、300萬以上平方米專業家具建材市場和倉儲物流中心的外遷，疏散人口10萬人以上。每年實現銷售400億元以上，向政府納稅20億-30億元，提供直接就業崗位10萬個以上，間接提供就業崗位5萬個。若能實現，該項目無疑會創造社會和經濟效益的雙贏。北京家居行業協會常務副會長兼秘書長劉晨表示，產業園負責物流及相應配套，既能為工廠降低運輸成本，也提高了消費效率。“在首都功能在定位的時機下，它不僅為政府排憂，還能為產業解難，并為京津冀一體化發展做出貢獻，可以說是全贏。”誰會最后入駐京津冀家居產業園呢？簽約當天，飛美、非同、榮麟、可愛多、藍色早晨等北京二十余家著名家居企業的一把手齊齊出現，幾乎囊括了北京家居業的“半壁江山”。會談中，大家都表示將熱切觀望。

系列政策的壓力迫使北京家居企業外遷速度提升。9月，可愛多聯合十幾家企業已經在漢沽拿下2000畝土地，建造新工廠。京華時報記者粗略統計，光北京周邊這樣的“家居產業園項目”便不下七八個，那居然之家京津冀產業園吸引力又在哪里呢？汪林朋自信地表示：“經過這么多年的經營，居然之家作為國內賣場企業的領導者，與眾多廠家形成了親密的合作關系。在合作過程中，居然之家依靠自身服務、誠信，在大家心目中樹立了良好的企業形象。”在他看來，該園區最大的優勢就在于居然之家本身的資源。

京華時報記者 馬希