作為家居行業的上游產業，樓市波動對于家裝市場的影響不可小覷。在供給側改革等多重因素影響下，“后家裝”時代，即再次翻新或局部裝飾老住宅所引發的家裝消費，已然來臨。這一趨勢，對家居企業而言是機遇也是挑戰，門窗企業只有直面變化，順勢發展，才能在激烈的消費市場站穩腳跟。

“后家裝”時代崛起 家居業逢發展新勢頭

在上海，自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%……

在浙江，政策明確規定從2016年10月1日起，浙江省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。

浙江之后，上海進一步表示，自2017年1月1日起，外環線以內的城區新建商品住宅應達到100%全裝修，除奉賢區、金山區、崇明區之外，其他地區應達到50%。很多房企也在推精裝房，毛坯房未來將會越來越少。

在供給側改革、房地產市場、消費升級及政策等多重因素影響下，不少買房者把目標從新房投向二手房或者舊房翻新上，這部分消費人群的增加無疑會使得舊房翻新的市場份額增加。對于傳統家居、家裝企業而言，舊房改造或舊房翻新也給家居、家裝行業帶來有更多的發展機遇。

此外，精裝房政策的出臺同樣會帶動后家裝市場的發展。

順勢發展 門窗行業可把握機遇

國家商務部中國國際電子商務中心培訓學院特聘專家、北京大學客座教授黃耀煌曾在采訪中提出這樣一個觀點：優勢打不過趨勢，2017年在整個移動互聯網、場景互聯網機遇來的時候，把握了機遇才能夠獲取機會。而對門窗行業來說，這個觀點同樣適用。大環境在變，這是機遇同樣也是挑戰，對門窗企業而言，如何順勢發展才是必須要思考的問題。

如今，專注于打造舊房翻新、二手房局部翻新的企業發展勢頭十分良好。門窗企業對此也應積極出臺相應的營銷和宣傳策略。無論政策如何更迭，市場如何變化，門窗企業對消費者的重視和個性化追求的滿足都是企業發展的關鍵。為消費者的“后裝修”提供更好、更便捷的門窗產品與服務也是企業發展的重中之重!

在“后家裝”被普遍看好的情況下，面對轉型升級的消費市場，門窗企業也不能固步自封。響應國家環保政策，實時關注行業動態，堅持產品品質，積極探索互聯網+的新型營銷模式，門窗企業也能在日漸成型的“后家裝”時代表現出可觀的競爭能力。

編輯 201702