日前，長沙市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)新建商品住宅全裝修建設(shè)的通知》，明確將擴(kuò)大新建商品住宅全裝修的應(yīng)用范圍。其中，長沙市內(nèi)五區(qū)新供地的商品住宅項(xiàng)目，采用全裝修交付的比例不低于70%。望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市行政區(qū)域內(nèi)新供地的商品住宅項(xiàng)目，采用全裝修建設(shè)交付的比例不低于30%。

長沙全裝修時代即將到來，這對長沙家裝行業(yè)和整體家裝市場來說，有何影響？記者就此采訪了多位家裝行業(yè)資深人士和裝飾公司負(fù)責(zé)人。

湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會會長姚保林認(rèn)為，長沙全裝修新政的出臺，對整個長沙家裝行業(yè)都是一個嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。“70%以上的新建商品住宅是全裝修房，這意味著市場上的散戶只占30%，未來毛坯房將更為稀缺，市場蛋糕減少了一大半，裝飾公司的競爭將會更加激烈。”

姚保林說，家裝行業(yè)在未來幾年將會經(jīng)過更快速的新一輪洗牌。“很多小型裝飾公司和家裝游擊隊(duì)，由于他們的資質(zhì)和整體實(shí)力無法承接樓盤的全裝修業(yè)務(wù)，那70%的全裝修市場他們很難觸動，如果轉(zhuǎn)型升級跟不上，很多會面臨倒閉和關(guān)門。”

“而對于中大型裝飾公司來說，他們面臨的壓力和挑戰(zhàn)也是一樣的，以后的競爭更加白熱化。”姚保林說。

未來長沙市內(nèi)五區(qū)70%的全裝修市場將會被哪些裝飾公司奪得？承接全裝修業(yè)務(wù)對裝飾公司有哪些要求？這70%的市場蛋糕，裝飾公司吃不吃得下？這也成為很多業(yè)內(nèi)人士在思考的問題。

一位不愿具名的家裝行業(yè)資深人士說，“這也對裝飾公司提出了更高要求，資金實(shí)力、產(chǎn)品體系、人員隊(duì)伍、施工質(zhì)量、售后維護(hù)等。批量化的精裝房業(yè)務(wù)不是每個裝飾公司都能做的，裝修不是一次性消費(fèi)，產(chǎn)品的交付和售后是非常關(guān)鍵的部分，裝修質(zhì)量和售后服務(wù)如果跟不上，最終受影響的還是消費(fèi)者。”

記者了解到，目前像萬科、恒大、保利、碧桂園、旭輝、新力、龍湖、時代地產(chǎn)等房企都在試水精裝房業(yè)務(wù)。“未來開發(fā)商、房企做全裝修房是不是一定要跟裝飾公司合作，這還是個問題。針對全裝修房這一塊市場，房企是不是自己也要分一杯羹？未來裝飾公司可能不僅要和同行競爭，還要和房企、開發(fā)商競爭。”該資深人士提到，行業(yè)競爭如此激烈，裝飾公司為了搶單，很容易陷入價格戰(zhàn)。目前關(guān)于全裝修房的裝修定價和裝修標(biāo)準(zhǔn)還未明晰，有待進(jìn)一步明確。

觀點(diǎn)

全裝修房如何契合業(yè)主的個性化家裝需求？這是我們需要考慮的問題。

未來有競爭力的裝飾公司一定是“兩條腿”走路的公司，既能服務(wù)好中高端客戶的家裝需求，又能打造全裝修房產(chǎn)品。未來家裝市場的兩極分化程度可能會越來越嚴(yán)重。