截至2025年9月15日，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國共有23個(gè)評估價(jià)超過一千萬元的賣場被掛牌拍賣或變賣，這些項(xiàng)目的總評估價(jià)超過37.4億元，起拍總價(jià)超過25.8億元，涉及建筑面積總計(jì)超過100萬平方米。拍賣項(xiàng)目覆蓋全國14個(gè)省份。

其中，評估價(jià)值超過億元的項(xiàng)目有5個(gè)，包括佛山家博城（15億元）、漳州紅星美凱龍廣場（5.8億元）、南通百安誼家（4.3億元）、紅星美凱龍馬鞍山和泰商場店（4.2億元）以及紅星美凱龍固始商場（2.3億元）。另有4個(gè)項(xiàng)目評估價(jià)超過五千萬元。

從拍賣結(jié)果來看，目前已有11個(gè)項(xiàng)目流拍，流拍率接近半數(shù)；8個(gè)項(xiàng)目處于變賣階段，3個(gè)項(xiàng)目即將拍賣，1個(gè)項(xiàng)目正在拍賣中。從地域分布來看，河南省有5個(gè)拍賣項(xiàng)目，內(nèi)蒙古和寧夏各有3個(gè)，其余省份分別有1個(gè)。

從流拍和資產(chǎn)屬性來看，這些大額商業(yè)資產(chǎn)處置仍面臨較大市場壓力。高總價(jià)、大體量的賣場項(xiàng)目對接盤方的資金能力和運(yùn)營能力提出了極高要求，在當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境下，尋找合適買家并非易事。

河南、內(nèi)蒙古、寧夏等地拍賣數(shù)量相對集中，也反映出區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)過剩或消費(fèi)力支撐不足的結(jié)構(gòu)性問題。

未來能否成功出讓，除價(jià)格因素外，更取決于項(xiàng)目本身區(qū)位價(jià)值、改造潛力與買方戰(zhàn)略布局的匹配程度。