當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)步入存量時(shí)代，家居行業(yè)的增長(zhǎng)邏輯也迎來(lái)了轉(zhuǎn)變。2025年，舊房改造取代新房裝修成為家居市場(chǎng)的核心增長(zhǎng)引擎，從全屋翻新到局部煥新，從功能升級(jí)到適老化改造，多元化的改造需求撬動(dòng)了消費(fèi)市場(chǎng)，也推動(dòng)家居企業(yè)從“產(chǎn)品銷售”進(jìn)階到“解決方案提供”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，2025年國(guó)內(nèi)舊房改造市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)突破8000億元，其中局部改造占比超 60%，成為推動(dòng)行業(yè)增長(zhǎng)的核心動(dòng)力。這一數(shù)據(jù)背后，是消費(fèi)需求的深度變革，也是家居行業(yè)在存量時(shí)代的破局與新生。

2025年舊房改造市場(chǎng)的爆發(fā)離不開(kāi)政策層面的持續(xù)賦能，國(guó)家與地方的雙重舉措為市場(chǎng)注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。2025年，《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見(jiàn)》正式發(fā)布，明確推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造工作。住建部部長(zhǎng)倪虹提出“既把新房子建成‘好房子’，也把老房子逐步改造成‘好房子’”的發(fā)展方向。

從消費(fèi)端來(lái)看，2025年，舊房改造需求呈現(xiàn)出精細(xì)化、個(gè)性化、高性價(jià)比三大特征。消費(fèi)者的決策邏輯從“一步到位的全屋重裝”轉(zhuǎn)向“精準(zhǔn)解決痛點(diǎn)的局部煥新”。數(shù)據(jù)顯示，超過(guò)70%的業(yè)主選擇局部改造而非全屋重裝，廚房和衛(wèi)生間成為改造核心區(qū)域，側(cè)重櫥柜、電器和照明更新，衛(wèi)生間改造圍繞防水重做、潔具更換展開(kāi)。相較于全屋重裝，局部改造費(fèi)用更低、工期更短，成為高性價(jià)比的優(yōu)選。同時(shí)，消費(fèi)者的需求也更加多元化，小戶型的模塊化設(shè)計(jì)、多代同堂家庭的適老化布局、單身青年的多功能空間打造，都成為市場(chǎng)熱點(diǎn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2025年1-9月，全國(guó)二手房成交5.58億平方米，同比增長(zhǎng)6.2%。二手房交易的持續(xù)升溫，也讓舊房改造的需求基數(shù)不斷擴(kuò)大。

面對(duì)舊房改造的萬(wàn)億藍(lán)海，家居企業(yè)在2025年紛紛加快布局，從產(chǎn)品研發(fā)到服務(wù)體系重構(gòu)，從數(shù)字化賦能到本地化落地，各品牌結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)推出針對(duì)性解決方案，形成了各具特色的競(jìng)爭(zhēng)模式，也為市場(chǎng)帶來(lái)了多個(gè)標(biāo)桿案例。

歐派作為定制家居龍頭，于近日正式推出舊改專屬品牌“青嵐小筑”，以全鏈路重構(gòu)的模式開(kāi)啟舊房改造新范式，針對(duì)舊改用戶工期拖延、現(xiàn)場(chǎng)混亂、售后無(wú)保障等核心痛點(diǎn)，打造了“品牌力+產(chǎn)品力+交付力+運(yùn)營(yíng)力+營(yíng)銷力”五大支撐體系。依托歐派全國(guó)五大智能制造基地與60余家國(guó)際主材品牌的戰(zhàn)略聯(lián)盟，青嵐小筑實(shí)現(xiàn)了硬裝、定制、軟裝的一站式供應(yīng)鏈整合；通過(guò)自主研發(fā)的“臻惠家裝”施工管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全流程在線化管控，將廚衛(wèi)局部改造工期控制在7-15天，全屋翻新也能在30天內(nèi)完工。其創(chuàng)新的“1+N”社區(qū)店模型，讓30-50㎡的社區(qū)小店深入居民生活圈，實(shí)現(xiàn)“最后一公里”的本地化服務(wù)，南京瑞金路、雙塘路等標(biāo)桿門店更是在3-4個(gè)月實(shí)現(xiàn)近300萬(wàn)元的單店產(chǎn)值，驗(yàn)證了模式的可行性。

天貓家裝則依托平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，在2025年以“輕定制”模式撬動(dòng)舊房改造的局部煥新需求，成為線上渠道的標(biāo)桿?；谄脚_(tái)數(shù)據(jù)洞察，天貓發(fā)布《2025輕定制趨勢(shì)白皮書》，提出“介于成品柜與全屋定制之間的新型家裝解決方案”。以 “標(biāo)準(zhǔn)化柜體+個(gè)性化門板”的模塊化架構(gòu)，兼顧成品家具的高效與定制家具的個(gè)性化。2025年天貓雙11期間，家裝品類成交實(shí)現(xiàn)雙高數(shù)字同比增長(zhǎng)，源氏木語(yǔ)、林氏家居、九牧等品牌紛紛破億，帕沙曼、永藝等4000多個(gè)品牌成交翻倍，中古風(fēng)家具、智能沙發(fā)等適配舊房改造的新品類增長(zhǎng)更是迎來(lái)爆發(fā)。天貓還通過(guò)“設(shè)計(jì)、交互、制造、交付”四大AI能力矩陣，實(shí)現(xiàn)從線上設(shè)計(jì)到線下安裝的全鏈路賦能，讓消費(fèi)者能在手機(jī)端完成空間識(shí)別與方案生成，大幅降低舊房改造的設(shè)計(jì)門檻。

志邦家居作為定制家居品牌的代表，于2025年與天貓深度合作，承接二手房改造與局部煥新等需求，依托高效的供應(yīng)鏈體系，將輕定制產(chǎn)品的交付周期壓縮至15天，實(shí)現(xiàn)模塊化預(yù)生產(chǎn)、智能排產(chǎn)與標(biāo)準(zhǔn)化安裝的深度協(xié)同，完美匹配舊房改造消費(fèi)者對(duì)效率的核心需求。同時(shí)，志邦基于天貓的消費(fèi)數(shù)據(jù)洞察，精準(zhǔn)定位輕定制的核心人群——二手房改造者、下沉市場(chǎng)年輕業(yè)主、城市新青年。從柜類產(chǎn)品拓展到廚房、衛(wèi)浴等細(xì)分空間的煥新解決方案，讓產(chǎn)品更貼合舊房改造的實(shí)際需求，也讓品牌在存量市場(chǎng)中找到了新的增長(zhǎng)曲線。

除了頭部品牌的全面布局，廚衛(wèi)品類品牌也在2025年成為舊房改造市場(chǎng)的中堅(jiān)力量。九牧、箭牌等品牌針對(duì)廚房、衛(wèi)生間這兩大核心改造區(qū)域，推出了舊房改造專屬套餐，包含防水處理、潔具更換、柜體升級(jí)等一站式服務(wù)，同時(shí)結(jié)合智能化技術(shù)，將智能馬桶、恒溫花灑、智能廚電等產(chǎn)品融入改造方案，讓老房實(shí)現(xiàn)功能升級(jí)和智能煥新。2025年天貓雙11期間，九牧廚衛(wèi)品類成交破億，成為舊房改造廚衛(wèi)煥新的核心選擇，也印證了廚衛(wèi)改造這一細(xì)分賽道的巨大潛力。

2025年的舊房改造市場(chǎng)，不僅是家居行業(yè)的增量藍(lán)海，更是行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的試金石。從品牌的布局可以看出，能夠在這一市場(chǎng)占據(jù)優(yōu)勢(shì)的企業(yè)，都具備精準(zhǔn)的用戶洞察、完善的供應(yīng)鏈體系、高效的交付能力和本地化的服務(wù)能力四大核心特質(zhì)。而舊房改造需求的精細(xì)化與個(gè)性化，也推動(dòng)家居行業(yè)從“產(chǎn)品導(dǎo)向”全面轉(zhuǎn)向“用戶導(dǎo)向”，企業(yè)不再僅僅是銷售產(chǎn)品，而是成為解決居民居住痛點(diǎn)的“空間服務(wù)商”。

從新房裝修到舊房改造，家居行業(yè)的增長(zhǎng)邏輯已然改變，但不變的是對(duì)美好生活的核心追求。2025年舊房改造市場(chǎng)的崛起，讓我們看到了家居行業(yè)在存量時(shí)代的創(chuàng)新與活力，而那些能夠深度洞察消費(fèi)者需求、持續(xù)打磨產(chǎn)品與服務(wù)的企業(yè)，終將在這場(chǎng)存量競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)先機(jī)，還將推動(dòng)整個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型，讓每一個(gè)家庭都能通過(guò)空間煥新，實(shí)現(xiàn)對(duì)美好生活的向往。