前段時(shí)間，總結(jié)了建筑陶瓷、地板、吊頂?shù)热笃奉惖默F(xiàn)狀及發(fā)展勢(shì)頭，引起廣泛關(guān)注。（原文：這三種建材業(yè)務(wù)很難做了，局面可能是贏家通吃?。?/p>

這三大建材品類面臨增長(zhǎng)瓶頸，對(duì)比高峰期，產(chǎn)量或銷售量已大幅下滑，部分企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力較大。

傳統(tǒng)增長(zhǎng)引擎放緩，那么，未來成長(zhǎng)性比較好的品類會(huì)是什么？下一個(gè)十年，家居建材行業(yè)的機(jī)會(huì)在哪些方向？

智能、適老、局改無疑是主流趨勢(shì)，預(yù)計(jì)會(huì)成就一批企業(yè)，也將重塑商業(yè)模式與產(chǎn)品形態(tài)。

智能家居

局勢(shì)逐漸明朗的是，智能家居已是千億級(jí)的產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)有可能向萬億級(jí)挺進(jìn)。

包括智能床、智能床墊、智能馬桶、掃地機(jī)器人、智能照明、智能沙發(fā)、智能家電等在內(nèi)的產(chǎn)品，逐漸打開局面，并且跑出一支越來越強(qiáng)大的品牌軍團(tuán)。

擁抱智能家居，做好這門生意，已是必須把握的經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)。現(xiàn)實(shí)也是如此，越來越多的成果浮出水面。

在梳理2025年品牌情況時(shí)，近幾年里，眾多智能家居品牌一方面擴(kuò)大線上營(yíng)收規(guī)模，另一方面，加速實(shí)體店投入，僅是公開資料里的宣傳，某些品牌累計(jì)已有超百家甚至上千家實(shí)體店，例如天貓精靈、歐瑞博、舒福德、綠米聯(lián)創(chuàng)、超級(jí)智慧家、三翼鳥等。

有數(shù)據(jù)提到，天貓精靈已在全國(guó)70+城市落地旗艦店，推進(jìn)百城計(jì)劃。綠米聯(lián)創(chuàng)，2025年里的動(dòng)靜不小，多家門店開業(yè)，涉及重慶、貴陽、臨安、沈陽、南通、石家莊、佛山、上海等多座城市。

舒福德智能床的線下門店也有進(jìn)展，其母公司是麒盛科技，智能床在全球的銷量破千萬，其線下門店集中于經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，直營(yíng)店集中在北京及上海，經(jīng)銷商店分布在各大城市包括沈陽、長(zhǎng)沙、石家莊、南京、杭州等地。

擁抱智能家居業(yè)務(wù)，不僅是品牌與工廠們的戰(zhàn)略舉措，同時(shí)也是多家經(jīng)銷商轉(zhuǎn)型的方向。

僅是富森美公布的數(shù)據(jù)，近年開店的智能家居品牌商家已擴(kuò)大到數(shù)十家，覆蓋國(guó)內(nèi)一線知名品牌，進(jìn)而成為智能家居消費(fèi)高地。2025年智能家居節(jié)上，活動(dòng)海報(bào)顯示有30多家品牌參加。

就名單來看，至少包括天貓精靈、三翼鳥、歐瑞博、綠米、聯(lián)想智慧家、美的、西頓、松下、三菱、摩根、小度、華為鴻蒙智家、超級(jí)智慧家、未來家、沐光、探客、易來、智匯小匠、西蒙舒適家、雷尼思、想天智能燈光等，覆蓋智能家電、智能照明、全屋智能等。

適老居住

2025年以來，京東適老商品成交用戶同比增長(zhǎng)228%，市場(chǎng)容量進(jìn)一步擴(kuò)大，用戶基數(shù)持續(xù)上升。入場(chǎng)的企業(yè)、適老類產(chǎn)品均有顯著增長(zhǎng)。

不僅是京東，在眾多渠道里，適老類產(chǎn)品的銷售勢(shì)頭向好，企業(yè)擁抱適老家居市場(chǎng)的熱情，繼續(xù)爆發(fā)。消費(fèi)端的熱情，也被激活了，加速上漲。

此外，政策設(shè)計(jì)不斷豐富，支持力度升級(jí)；新一代老年群體出現(xiàn)，提供充足的購(gòu)買力；整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境逐漸成熟。

具體到細(xì)分行業(yè)，適老衛(wèi)浴空間、適老起居空間、適老居室安全防護(hù)等場(chǎng)景下的商品，成長(zhǎng)性突出。

具體涉及適老智能馬桶、適老安全扶手、適老智能鎖、適老電視、按摩助起沙發(fā)、適老燈具、適老浴室柜、安睡空調(diào)等品類。

或許，適老家居業(yè)務(wù)的局面，真正打開了。

值得注意的是，2025年中國(guó)家博會(huì)（廣州）民用家具展的適老化板塊，多款適用于老年人的產(chǎn)品備受關(guān)注，例如電動(dòng)助起沙發(fā)、護(hù)理床、可升降廚房灶臺(tái)、適老書桌、多功能移位機(jī)等。

此外，面向適老市場(chǎng)的產(chǎn)品與解決方案已有多種，尤其是康養(yǎng)空間的整體方案，已是頭部企業(yè)的主推對(duì)象。

適老化改造也是很有潛力的賽道，2025年的國(guó)補(bǔ)中，就將適老化改造納入重點(diǎn)支持對(duì)象。2026年的國(guó)補(bǔ)政策中，也考慮到這一點(diǎn)。

同時(shí)，圍繞適老家具的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)在2025年陸續(xù)發(fā)布，例如10月時(shí)，市場(chǎng)監(jiān)管總局（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委）批準(zhǔn)發(fā)布《適老家具 設(shè)計(jì)指南》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，將于2026年2月1日正式實(shí)施。

標(biāo)準(zhǔn)的落地，對(duì)市場(chǎng)成熟將起到明顯作用，有助于市場(chǎng)成熟。

不過，整個(gè)市場(chǎng)還處于孵化階段，離起飛還需要一定時(shí)間的培育。

值得看好的是，60歲以及上年齡的人口超過3億，后續(xù)有可能超4億，購(gòu)買力較強(qiáng)并且追求品質(zhì)生活的人口占比持續(xù)上升，無疑有能力為整個(gè)適老家居市場(chǎng)帶來源源不斷的訂單。

局改

存量市場(chǎng)的到來，這已經(jīng)是整個(gè)泛家居行業(yè)的共識(shí)。在存量賽道里，局改又是一個(gè)重要板塊，它又跟舊改綁在一起，預(yù)計(jì)是未來數(shù)年里的熱門現(xiàn)象。

就局改的概念而言，它是針對(duì)特定空間的改造，例如對(duì)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、客廳、書房等某個(gè)或幾個(gè)空間的改造翻新。也可能是針對(duì)單一功能的翻新改造，例如墻面翻新、水電改造、柜類改造、馬桶改造等。

有估算認(rèn)為，國(guó)內(nèi)存量房已有幾億套，10年以上房齡的住宅占比預(yù)計(jì)在60%以上。廚房、衛(wèi)生間、墻面翻新、馬桶換新、門窗換新等需求已相當(dāng)高頻。

部分城市里，二手房交易量已超過新房，同樣催生大量局改需求。

消費(fèi)端的認(rèn)可度明顯提升，社交媒體上，廚房改造、衛(wèi)浴改造等話題的瀏覽量高達(dá)數(shù)億，部分討論局改的視頻可能吸引數(shù)十萬觀看，反映出用戶的熱情。

此外，政策在推動(dòng)局改，例如支持適老化改造、廚衛(wèi)改造、以舊換新等，通過補(bǔ)貼降低業(yè)主的改造成本。

越來越多社區(qū)舊改類的門店，陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)，其中重要服務(wù)內(nèi)容就是局改。這種門店的面積可能不大，但承載豐富的功能，涉及安裝、維修、清洗、舊家居產(chǎn)品回收、以舊換新、重新裝修等，進(jìn)而促成全面翻新裝修及家具家電換新業(yè)務(wù)的承接。

不僅如此，數(shù)以百計(jì)的企業(yè)重視舊改局改業(yè)務(wù)，積極入場(chǎng)探索，并且行業(yè)里多場(chǎng)大會(huì)、研討會(huì)舉辦，聚焦舊局改業(yè)務(wù)探討出路。

總體形勢(shì)充滿希望。向局改發(fā)力、探索局改的運(yùn)營(yíng)模式，并借助社區(qū)舊改店、以舊換新活動(dòng)等策略搶占局改紅利，是整個(gè)市場(chǎng)的風(fēng)向。

不過，局改面臨的困難也比較多，例如工種多，訂單分散，客單價(jià)相對(duì)較低，交付成本高，規(guī)模化運(yùn)營(yíng)難；小批量材料采購(gòu)成本高，定制交付周期長(zhǎng)，使得整體效率提升不易；從施工到交付面臨變數(shù)，導(dǎo)致業(yè)主疑慮，成交過程并不輕松。

在這樣一個(gè)需求激發(fā)、模式探索期，如果企業(yè)能解決“小訂單、高效率、高信任”等問題，那么就有可能搶占存量時(shí)代的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。