不久前，一個追隨著互聯網家裝步伐的軟裝公司走進了大眾的視野。它自稱是“史上性價比最高的互聯網軟裝”，推出了一款“20天299元/平方米”的產品，不僅引得業內人士的關注，不少消費者看到自己的家具、吊燈、窗簾都包含在這個價格里，直呼“簡直太便宜”。

“平方米計價”模式在家裝市場里十分普遍，然而軟裝也開始這么玩兒起來，到底是好還是壞呢？每平方米的價格不斷創造“新低”，就真的少花錢么？零利潤是否存在？消費者的錢又都花在了哪兒？

有頭腦機靈的人士提醒，別看數字表面有些差距，但如果你仔細算計一下，實際花費也差不了太多。為了弄清看似便宜的報價中到底有什么伎倆，北京青年報《廣廈時代》這就幫你算筆賬。

【現象】

硬裝互相比“低” 軟裝也來湊熱鬧

如果你對家裝市場多少有些關注的話，從2015年開始，一定被各種不斷刷新的數字洗了腦。1月，愛空間推出699元/平方米家裝套餐，互聯網家裝領域仿佛敞開了大門。隨后，一眾家裝公司開始拼命往里鉆。

4月，居然裝飾旗下快屋家裝推出東捷套餐，15天的工期，599元/平方米的價格，收獲了不少小戶型粉絲。

5月，博洛尼以德系施工標準的承諾，推出509元/平方米家裝產品，不僅揮刀砍掉30%的利潤，更是揚言要把成品家具賣出“宇宙最低價”。

6月，實創裝飾推出“精裝688元/平方米”產品，免掉了12%的管理費，還把裝修所需的所有基本材料和施工項目都囊括其中。

7月，業之峰裝飾面向北京市場推出“諾華環保套餐”，分為999元/平方米輕奢款和1299元/平方米極致款兩種產品，主打環保與服務。

8月，創業型互聯網家裝公司悅家推出688元/平方米德系家裝套餐，以“高性價比”主材作為最大賣點。

9月，互聯網軟裝突然興起。蹦出來的這家名為“美空間”的互聯網軟裝公司，不僅要把“愛空間”當成榜樣，也把消費者普遍認同的平米計價模式套在了軟裝產品中，從最初99800元/套到299元/平方米，從數字上看，仿佛在革家居城的命；而一家名為“愛軟裝”的互聯網軟裝公司，在線下做了2000平方米的軟裝體驗館，以999元/平方米的價格給消費者以“好萊塢式生活場景”。

各家熱熱鬧鬧，不少消費者都把理性拋之腦后，來不及想太多，也不管好不好，聞著“便宜”的味道，朝著各種“套餐”撲了上去。

【頭疼】

嚷嚷半天的699元跟999元 其實只差50元

有人說，平米計價更直觀，但是，上面那些家裝套餐每平方米的價格差距那么大，都算下來真的能差出好幾萬么？

《廣廈時代》發現，這當中“價格”只是表象，消費者習慣性地覺得999元比699元貴出300元，卻忽略了家裝公司的“平米計價”到底算了多少平方米，而這才是決定你最終到底花了多少錢的實質。有的消費者抱怨，明明面積差不多，為什么用了兩家單價差很多的套餐，都算下來總價卻沒什么區別？也許看完我們幫你算的賬，就會明白。

在比較了眾多家裝公司的報價后，我們發現，愛空間、實創裝飾是按照建筑面積計算價格的，業之峰是按照套內實測面積計算的，而快屋家裝是按照套內基準面積計算的……這么多叫法不同的名詞，分別都指的是什么？它們一樣么？

簡單來說，一套房屋的建筑面積=套內面積+分攤的公共建筑面積，套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

它們之間的比例大約為，套內面積是建筑面積的75%。老式6層樓使用面積約為建筑面積的85%，高層從70%到80%不等。

如果我們按照一個建筑面積為100平方米的房子來計算，那么它的套內面積應該是75平方米，則它裝修所花的費用為：

這樣看來，按照統一的計價方式來算，不同公司的不同套餐在價格上的差別也就并不算大了。比如，都按照建筑面積計算每平方米單價，愛空間跟業之峰之間，其實只差了50元。

因此，消費者在此基礎上的選擇，就要根據自己的喜好和家庭的實際情況仔細考慮。畢竟，不同的產品有著不同檔次的主材、不同的環保標準和施工工藝。

軟裝按建筑面積報價 每平方米貴出100元

在家裝市場的價格戰打得火熱的時候，軟裝市場冒出來的“美空間”也以平米報價的模式來湊熱鬧。

299元/平方米的價格確實挺便宜，但按照上面的公式一算，建筑面積為100平方米的房子，算下來的軟裝價格為29900元，而如果平均攤到套內面積75平方米上的話，每平方米的實際價格應該是398元，比299元的報價足足高出100元。建筑面積里明顯有一部分是公攤，和家里的空間沒有半毛錢關系！對此，美空間方面解釋，一切都是經過成本核算的，如果不按建筑面積算，價格也不是如此低的299元了。

即便如此，包括全屋家具、窗簾和吊燈的整體報價也會比在某大型家居賣場購買同類產品便宜近50%。如此之低倒是超出想象，對于消費者最關心的品牌、品質、環保等問題，實際情況如何？光說光聽沒有用，我們在此暫不做評價。近期，《廣廈時代》會走進消費者家中一探究竟。

【觀點】

價格虛高 水分從“中間環節”擠出去

用“愛軟裝”創始人林周勇的話說，家居建材城模式就是家庭裝修價格被迫抬高的根本原因，去中介化，從工廠到家，才是還消費者價廉物美的辦法。“我們就要10%的刀片式薄利。

999元/平方米，做到了相當于市場價2500元/平方米的全套軟裝，雖然單價沒便宜到嚇人，但算算性價比，也確實榨干了不少水分。憑借在知名家裝公司摸爬滾打十幾年的積累，愛軟裝成立了國內首個軟裝設計研究院，研發團隊觀看了300部以上的好萊塢電影后，分析了市場上500多個主流戶型，對1000個目標人群的生活方式進行深度調研。

最終，就是為了脫離賣場，推出最優選套餐，革了家居城的命，光明正大走入你家門。

【冷靜】

簡單粗暴式的裝修 是你的真愛嗎？

標準化家裝是大勢所趨，很多業內人士都有這樣的觀點。隨著以套餐形式出現的家裝產品不斷面市，捧場聲、質疑聲也此起彼伏，零利潤的噱頭在很多人看來只是博眼球罷了。

生來就自嗨的特性，讓互聯網家裝公司具有一點就著的熱情。無論是傍著小米而生的愛空間，還是猛砸廣告的土巴兔，無論是歡樂清新的紫薯家裝，還是真情似火的悅裝網，表面看起來，它們都是滿帶著“革命”熱情的，手捧滾燙的“套餐”，一頭沖進原本就膠著的家居裝修領域，努力敲開消費者的家門。

但事實是，你的基礎裝修都互聯網化了么？即便真的如此，你的后期采購也要“一脈相承”么？

的確，平米計價、套餐化產品的模式簡單粗暴，活脫脫的就是互聯網時代的產物。但消費者只要仔細了解就會發現，標準化的家裝和軟裝存在很多難以解決個性化需求的問題，而近些年因為增項引發的矛盾、徒增的煩惱也越來越多。商家的標準化無疑降低了成本，消費者選擇標準化更是給自己省了不少事兒，而為此把最能夠展現個性的居室空間搞得千篇一律，就真的好么？

其實每種選擇都沒有對錯之分，好與不好也全在自己心里對家居環境的期許和判斷標準。我們只是想告訴你，雖然人生難得糊涂，但裝修這事兒，得仔細算算賬。